Stated income programs are available now..

[Roger Abuata]

Eastern Capital, LLC.

We fund these loans through out the USA..

Stated Income programs

3 year fixed rates

Tier I                                                                        Tier II

Multifamily & Mixed use                       Office, Retail, Warehouse, Self Storage, Auto Service
FICO/LTV    70%                                                              65%
700+           7.99%                                                           8.99%
650—699     8.25%                                                           9.25%

Underwriting notes:

Transaction type:                                                                                                            Purchase, Refinance & Cash out refinance

Loan amounts:                                                                                                                          $250,000 to $2,000,000 (Exceptions possible for smaller or larger loan requests)

Amortization/Term:                                                                                                                   30 years fully amortized; No balloons: Shorter amortizations also available

5 Yr. fixed rate option:                                                                                                              Add 100bps to rates above

Index:                                                                                                                                    WSJ Prime. Margin: 4%

Rate caps:                                                                                                                               2% per adjustment, then 1% periodic. 2% annual-6% life over start rate.

Rate buy downs:                                                                                                            Available: Please inquire for specifics. Loan amounts over $750K qualify for 50bps reduction to rate

Prepayment penalty:                                                                                                                 5% for each year loan is fixed

DSCR Requirements:                                                                                                             Tier I: 1.20x; Tier II: 1.25x

Min. Credit score:                                                                                                                   650 Middle

Lending Coverage:                                                                                                                        All States

Population Requirements:                                                                                             Metropolitan areas (Exceptions possible)

Contact Roger Abuata at:      [e-mail]   OR     [phone]